Более 70%  канадских семей имеют свое собственное жилье. Цена на жилье в Канаде постоянно подымается в среднем на 3-4% за год. Владение собственным домом является свидетельством благополучия и для большинства канадских семей самым крупным в их жизни инвестментом. 

ОБЪЯСНЕНИЕ ТЕРМИНОЛОГИИ

ЗАЧЕМ НУЖЕН АГЕНТ ПО ПОКУПКЕ И ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ 

ЧТО ТАКОЕ ЗАЕМ (MORTGAGE)?

Итак., Ни для кого не будет секретом, если я скажу, что самое дорогое в Канаде, это именно недвижимость. Нам приходится тратить солидную часть своего дохода на оплату жилья. Каждый, приезжая в Канаду, смотрит на свои финансовые возможности. Кто-то предпочитает снимать квартиру в большом билдинге, кому-то нравятся невысокие, уютные дома. Наверное через процедуру снятия квартиры, пришлось пройти всем. Основное в этом вопросе, да в прочем как и во всех остальных - понять, что же ты сам хочешь! Ну нельзя никак без этого. Итак, Вы определились. Вы знаете, в каком районе хотите снять апартаменты, решили какого размера квартира Вам необходима, определились с приблизительной ценой. С чего же начать? Я бы посоветовал взять на улице бесплатный журнал и смотреть предложения. После некоторого времени, Вы уже будете знать, ценится или нет этот район, сколько приблизительно будет стоить снять квартиру. После этого, было бы неплохо посмотреть на этот район. Если Вы только слышали о нем от своих друзей, я просто настоятельно рекомендую посетить планируемое место жительства и познакомиться с районом поближе. Вторая категория людей, это те, кто хотят купить себе квартиру или дом. Здесь особенно Важно смотреть на район. Ведь жилье себе, Вы покупаете не на 1 год. В выборе дома лучше всего обратиться за помощью к профессионалам. Людям, для которых продажа домов стала работой. Агентов по продаже недвижимости в Торонто более чем предостаточно. Я знаю, Вы не хотите связываться с соотечественниками. Вам все говорили, что Вас обманут и т.д. Ну чтож, Вам виднее. Главное, не кидайтесь сразу покупать! Купить просто! Содержать сложно! Вы уже набрали домой газет и журналов. Вам понравился дом. Не надо звонить человеку, который его продает! Странно да? Объясняю. Существует единственная база данных по недвижимости. Все, кто занимается продажей домов имеет к ней подход. Таким образом найти один и тот же дом, могут все! И купить его могут все. А вот человек, который его продает - один. Обычно, после продажи дома, сумма комиссионных от продажи дома делется между брокером продавца и брокером покупателя. Представим, что я брокер и я продаю дом. Цену, я Вам сбите не смогу, т.к. дом не мой. Я лишь представляю интересы продавца. А вот впарить дом, так это за милую душу! Нет, бывают и исключения. Но обычно все обстоит именно так. Невозможно одновременно представлять и покупателя и продавца! Продавец покажет Вам только хорошие стороны! А кудаже девались плохие? А их просто нет. Все в этом доме идеально! Пригласите свого брокера, пусть он оценит этот дом. Лишнего Вам это стоить не будет! Платит брокерам продавец. Посмотрите со своим брокером, оцените все стороны покупки. Вы же дом покупаете, а не зубную щетку. Ваш брокер, будет защищать только Ваши интересы. Вы не знаете кого выбрать? Не беда. Не спешите, спросите мнения людей, кто уже купил себе дом. Не величина рекламного объявления показывает способности и знания брокера. Лучшая реклама брокеру, добрые слова о нем со стороны его покупателей. Я могу посоветовать Вам кого выбрать. У меня уже есть солидный опыт в этом. Немного о себе: Сразу после приезда, я уже почти купил себе квартиру. Уже подписал все бумаги. Я обратился напрямую к брокеру-продавцу. Меня быстренько обработали и впарили. Казалось все. Но я передумал. Нашелся человек, который мне сказал: Сигизмунд, что ты делаешь? Я протрезвел. Мне рассказали о домах, о кваритирах в билдингах. О том, что мне предстоит платить в первом и во врором случае. И много другой полезной информации. Рассказать обо всем этом, Вам могут только специалисты своего дела. Сделайте правильный выбор.